Như vậy, từ hệ số sử dụng đất chúng ta có thể tính được tổng diện tích sàn có thể xây dựng trên lô đất của mình. Hệ số sử dụng đất mang ý nghĩa:

– Là căn cứ để xác định giới hạn số tầng ở các dự án khu đô thị tương ứng với mật độ xây dựng được phép.

– Thể hiện quy mô công trình, phí xây dựng.

– Hệ số càng cao thì lợi ích kinh tế có thể sẽ cao vì tăng diện tích sàn. Khi phối hợp với mật độ xây dựng sẽ giúp tiết kiệm được quỹ đất. Tuy nhiên, khi hệ số sử dụng quá cao sẽ tác động đến hệ thống hạ tầng khu vực, làm giảm mức độ cạnh tranh của dự án.

– Hệ số sử dụng đất tỷ lệ thuận với mật độ dân cư khu vực. Càng thấp thì mật độ dân cư tại dự án càng thấp.

– Hệ số sử dụng ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của chủ sở hữu căn hộ. Tỷ lệ càng thấp thì diện tích sử dụng càng lớn, khi đó càng có lợi cho chủ căn hộ.